Iad France - Laurent CAUVIN vous propose : Retour à la vente -- Ce bien recherché du Bas Limeil fait son retour sur le marché - Situé dans le Bas Limeil, quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate des axes routiers, cet appartement de 4 piÚces allie confort, luminosité et fonctionnalité au sein d'une résidence calme et arborée, réputée pour son cadre verdoyant et son entretien soigné.
Au troisiÚme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une belle clarté et une distribution idéale. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumiÚre grâce à ses grandes fenêtres, avec une cuisine ouverte donnant accÚs à un balcon, parfait pour les repas d'été.
L'appartement se distingue par ses deux espaces nuits séparés, situés chacun d'un cÎté du logement et accessibles depuis leur propre couloir : d'un cÎté, une suite parentale avec salle de bains, de l'autre, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un second balcon complÚte l'ensemble.
Le bien bénéficie du confort d'une climatisation réversible et d'un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des commodités.
Une place de parking en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent CAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 488063561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214030)