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A propos de
Ref.199851
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
MAISON MITOYENNE 1930 – 79 m² – PREMESQUES – 199 000 € FAI
Maison mitoyenne 1930 située au cœur de Prémesques, d'une surface de 79 m² habitables, avec un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2015.
Le bien offre aujourd'hui un usage mixte (professionnel + habitation), mais peut très facilement redevenir une maison d'habitation classique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'attente, un bureau (cloison amovible possible), une salle de soins équipée d'un évier et des raccordements pour installer une cuisine, une arrière-cuisine avec puits de lumière, une buanderie et une salle d'eau en excellent état.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres de belles dimensions. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, parquets, menuiseries intérieures).
Les combles de plus de 25 m² au sol sont isolés et accessibles par escalier fixe, offrant un potentiel d'aménagement.
La maison ne possède pas d'extérieur, mais elle est idéalement située dans une rue calme, proche des commerces, écoles, transports et d'un pôle médical récent. Le stationnement est facile dans la commune.
Des travaux sont à prévoir : installation d'une cuisine au rez-de-chaussée, rafraîchissement de l'étage.
Aucun extérieur
Points forts :
Rez-de-chaussée rénové en 2015
Menuiseries PVC double vitrage
Volet roulant électrique en façade
Combles aménageables
Emplacement central
Idéal habitation ou activité libérale / paramédicale
Photos non contractuelles : certaines photos comportent du home staging virtuel afin de mieux visualiser le potentiel du bien. Le mobilier présenté n'est pas inclus.
Prix : 199 000 € FAI
Contact
Marjorie Hoyez – effiCity
06 86 18 70 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 65 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Prémesques
- Année de construction : 1920
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 79m2Prémesques
vente
189 000 €*
Publiée le 22/11/2025
RESEAU EFFICITY
