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A propos de
Ref.199492
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
À vendre – Maison T6 spacieuse à Montréal-la-Cluse 135 m2
Située sur la commune Montréal-la-Cluse, charmante commune dynamique du Haut-Bugey, bénéficiant de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, gare, activités sportives et lac de Nantua à proximité), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable entre nature, calme et accessibilité.
Description du bien
Cette maison T6, répartie sur deux niveaux, propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
D'une surface d'environ 300 m² de terrain, elle se compose de :
- 5 chambres lumineuses
- Une cuisine fonctionnelle et bien agencée
- Deux salles de bain
- Un balcon offrant une belle luminosité
- Une grande buanderie, très pratique pour le rangement
- Un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, vous garantissant confort et économies d'énergie
- L'extérieur offre un espace agréable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Points forts
- Secteur calme et recherché
- Proximité des axes routiers, de la gare et du lac
- Commune avec commerces, écoles et vie associative active
- Maison familiale avec 5 chambres
-Chauffage économique par pompe à chaleur
- Grand espace buanderie et balcon
Cette maison aux beaux volumes et idéalement située n'attend plus que vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 256 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montréal-la-Cluse
- Année de construction : 2020
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Montréal-la-Cluse
vente
335 000 €*
Publiée le 22/11/2025
RESEAU EFFICITY
