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Ref.199946
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
14370 ARGENCES - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M2 - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN ARBORÉ de 1200m2 + PARCELLE CADASTREE CONSTRUCTIBLE de 500m2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur d'Argences. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, cette propriété de 80.0 m2 de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Construite en 1950, cette maison de caractère bénéficie d'une excellente orientation et après quelques travaux vous apportera une atmosphère calme et paisible .
À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée entourée par une véranda lumineuse , les 2 chambres spacieuses offrent des espaces confortables pour toute la famille.
A la suite de cette maison, vous trouverez, buanderie, cave, deux garages et sur le terrain une dépendance de 30m2 .
Sur un vaste terrain de 1200.0 m2 arboré, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie verdoyant et reposant.
Vous aurez aussi la possibilité de vendre un lot cadastré et constructible de 500m2 en plein centre du bourg d'Argences .
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison pleine de charme à Argences. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 52 64 59 04.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1200 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Argences
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
350
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2Argences
vente
265 300 €*
Publiée le 22/11/2025
RESEAU EFFICITY
