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Ref.199171
Locaux/biens immobiliers
6 pièce(s)
308m2
FURSAC Centre – Local commercial + habitation – 308 m²
Opportunité en plein centre de Fursac : ensemble commercial + habitation, idéal pour un projet de restauration, commerce ou investissement mixte. Local prêt à exploiter côté restauration, avec fort potentiel d'aménagement pour la partie habitation.
Points principaux :
- Salle principale de restaurant : 83 m²
- Salle secondaire : 56 m²
- Cuisine professionnelle : 58 m² (extraction neuve, rangements, passe-plat, frigo)
- Appartement T3 de 83 m² (travaux complets à prévoir)
- Combles aménageables : 83 m²
- Cave de 140 m² pour stockage
Atouts côté commercial :
- Emplacement central, place parking extérieur nombreuses
- Ensemble en bon état, prêt à exploiter
- Bar, cheminée, poêle
- Deux WC séparés
- Extraction cuisine neuve
- Espaces fonctionnels + nombreux rangements
Travaux à prévoir :
- Équipements de cuisine professionnelle (four, matériel)
- Installation d'une pompe à chaleur pour les espaces commerciaux
- Division des compteurs + pose compteur Linky
EMPLACEMENT CENTRAL – POTENTIEL – VILLE EN DEMANDE
Le prix comprends les murs ainsi que le fond de commerce (matériel & mobilier professionnel), dans un secteur en demande et aucune concurrence directe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Fursac
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Fursac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 308m2Fursac
vente
150 000 €*
Publiée le 20/11/2025
RESEAU EFFICITY
