Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Clermont-Ferrand centre - Grand T4 lumineux avec balcon et garageUn bien rare en plein cOEur de ville. Situé dans une résidence de standing, ce 4 piÚces de 104 m² environ conjugue espace, lumiÚre et fonctionnalité, à deux pas des commodités du centre-ville. DÚs l'entrée, le volume impressionne. Le séjour-cuisine dépasse les 35 m² environ, ouvert sur un balcon de 16 m² environ exposé sud-est -- parfait pour vos moments de détente ou vos déjeuners ensoleillés. L'espace nuit offre une vraie intimité : - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau- Une salle de bains indépendante- Deux WC- Buanderie et nombreux rangementsLes finitions sont soignées, l'agencement optimisé pour une vie fluide, confortable et élégante. Un garage fermé et une cave sont inclus, directement accessibles depuis l'ascenseur. Les atouts : - Quartier recherché du centre-ville, vivant et pratiqueHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31647575)