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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nice au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1877236 · Mis à jour le 15/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un 3 pièces optimisé à 10 min du Port de Nice

Idéalement situé entre la gare Riquier et les ruelles animées du Port, cet appartement de 3 pièces vous propose un quotidien à la fois pratique, lumineux et vivant.

Au 3e étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, vous profitez d'un agencement sans perte d'espace : un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres bien séparées, une salle d'eau moderne. Chaque mètre carré est utile. Chaque pièce a sa logique.

Lumineux, traversant, fonctionnel, le tout prolongé par un petit balcon intimiste, idéal pour prendre l'air au calme.

Prestations actuelles et sobres : carrelage grand format, volets motorisés sur la baie vitrée, double vitrage, équipements soignés.

Tout est à portée de main : tram à 350 m, commerces de quartier, écoles, gare, restaurants et plages à moins de 10 minutes.

Un bien bien placé, bien pensé, pour celles et ceux qui veulent vivre le vrai Nice sans renoncer à leur confort.

Plan sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31689104)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Appartement 75m2 à Nice
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    Appartement 75m2 Nice

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 18/11/2025

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.