Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Disponible AVRIL 2026 *

À deux pas du marché couvert et du centre-ville d'Épernay, entouré de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au cOEur d'un bel immeuble en briques rouges alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, découvrez cet appartement entiÚrement rénové au premier étage, offrant un bon classement énergétique.

Vous entrerez dans une vaste piÚce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, entiÚrement aménagée et équipée, une salle de douche avec WC et emplacements machine à laver / sÚche-linge.
CÎté nuit, deux belles chambres vous permettront d'y intégrer aisément des rangements.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que d'une place de stationnement sécurisée.

La copropriété, en cours de rénovation totale, sera entiÚrement remise à neuf : toiture, parties communes, réseaux assainissement, isolation, électricité... Un atout majeur, garantissant des charges maîtrisées et une excellente tranquillité d'esprit sur l'absence de travaux à prévoir dans le futur.
L'immeuble bénéficiera également d'un accÚs sécurisé : porte d'entrée, interphone et systÚme de digicode.

Futurs acquéreurs, vous aurez en plus la possibilité de personnaliser le choix du carrelage de la salle de douche ou de la cuisine sous certaines conditions.

* D'autres appartements sont disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement *

Contactez-moi pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187814)