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A propos de
Ref.199378
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
35130 – AVAILLES-SUR-SEICHE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 180 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – GARAGE- VISITE VIRTUELLE
Sébastien Jourdan et le réseau effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale rénovée avec soin, située à Availles-sur-Seiche.
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Un espace de vie lumineux et confortable
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 55 m², chaleureuse et particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest.
La piscine enterrée et son pool house offrent un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend :
• 2 chambres dont une avec dressing
• 1 salle d'eau moderne
• 1 WC indépendant
• 1 cuisine neuve aménagée et équipée
• 1 arrière-cuisine / buanderie
• 1 garage attenant avec, à l'étage, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre) + accès grenier
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À l'étage principal
• 2 grandes chambres
• Chaque chambre dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative
• 1 WC séparé
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Extérieurs et dépendances
• Deuxième garage avec
• Cave et grand grenier
• Poulailler
• Terrain clos, arboré avec piscine enterrée
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Confort moderne
• Panneaux solaires récents
• Double vitrage
• Rénovation de qualité
• Chauffage performant
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Localisation idéale : à proximité des commodités et à quelques minutes de Vitré, La Guerche-de-Bretagne et des axes Rennes – Laval.
Les atouts :
Maison rénovée avec soin
4 chambres – 3 salles d'eau – 3 WC
Piscine et pool house
Panneaux solaires
Terrain clos et arboré
Visite virtuelle disponible
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Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Jourdan, votre conseiller immobilier effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel fuel sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Availles-sur-Seiche
- Année de construction : 2001
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 180m2Availles-sur-Seiche
vente
344 500 €*
Publiée le 17/11/2025
RESEAU EFFICITY
