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A propos de
Ref.1946512
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2
Iad France - Frédéric Depinay vous propose : ROUEN GARE - Appartement T2 meublé, idéal investisseur.
À moins de 5 minutes à pieds de la Gare de Rouen et 10 minutes du centre-ville, ce T2 meublé en Rez-de-jardin d'une petite copropriété est prêt à être loué ou utilisé comme pied-à -terre.
Il se compose :
Séjour lumineux d'environ 11 m² avec coin cuisine aménagé et équipé.
Chambre d'environ 9,5 m²
Salle d'eau avec douche et WC
Atouts :
Emplacement recherché, proche transports et commodités
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Chauffage individuel électrique
Ravalement de façade prévu en 2026
Vendu meublé, prêt pour la location.
Parfait pour un investissement locatif étudiant, jeune actif ou courte durée, ou comme pied-à -terre pratique et bien situé. Bonne rentabilité. (gedeon_6727_32184859)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rouen
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2056€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2Rouen
vente
98 000 €*
Publiée le 17/11/2025
IAD FRANCE
