77100 - MEAUX - CENTRE-VILLE - MAISON AVEC JARDIN- 3 LOGEMENTS POSSIBLES- IDEAL INVESTISSEURS-
GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSÉE-
4 CHAMBRES - 100M2 - TERRASSE ET BALCON -GARAGE- JARDIN- 2 CAVES-

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI, vous proposent cette maison idéalement située à Meaux, en plein cœur du centre-ville.

Ce BIEN D'EXCEPTION est un véritable coup de cœur, offrant une surface habitable de 100m2 répartis sur 2 niveaux.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 16m2, donnant accès à une TERRASSE de plus de 40m2 pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un BALCON vous permettra de profiter du soleil matinal.

Au rez de chaussée, le séjour, la cuisine, un couloir menant à une chambre, à une salle de bain, à l'escalier de la cave 1 de 13m2 et à l'escalier menant au premier étage gauche pour accéder aux deux chambres et à un WC avec lavabo.
De la cuisine, vous accédez au garage carrelé équipé d'une fenêtre, d'une porte menant à un petit jardinet et d'une porte de garage électrique.
Avec travaux, ce garage pourrait être transformé en un studio de 33m2.
Par l'escalier du salon, vous accéderez au STUDIO par un palier donnant sur une salle de bains (double vasque, baignoire et douche), un WC séparé et une pièce de 18m2 avec balcon équipée d'une cuisine.

Le bien se distingue par son état général TRÈS BON, avec une électricité aux normes. La façade en très bon état et la toiture en tuile artisanale refaite pour une partie en 2011, 2021 pour la seconde et 2022 pour la troisième.

A l'extérieur de la maison, vous bénéficierez également d'une petite cave de 5m2 pour un espace de rangement supplémentaire.

Implantée sur un terrain de 370m2, cette maison offre un cadre de vie agréable avec son agréable jardin et sa terrasse avec barbecue. Dotée d'une exposition EST vous profiterez du soleil tout au long de la journée.

Située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison est idéale pour une vie citadine pratique et dynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Meaux.
3 LOGEMENTS POSSIBLES AVEC TRAVAUX.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison.

PRIX : 305 000 €.

Pour plus d'informations :
- Chaudière à gaz à production d'eau chaude.
- Taxe foncière annuelle : 1339€
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
- Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour une
visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris