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A propos de
Ref.199198
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
175m2
''56330 CAMORS - CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ exceptionnelle A SAISIR pour INVESTISSEURS ! SUR CE BIEN À TRES FORT POTENTIEL !
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment en pierre situé au cœur de cette ville très dynamique, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Ce bâtiment propose au rez-de-chaussée un commerce présent sur la commune depuis de longues années ainsi qu'un appartement de type T3 à l'étage & 50M² supplémentaire sous les combles restant à amménager.
Avec une rentabilité locative prometteuse et un retour sur investissement rapide, cet immeuble est une occasion unique pour les investisseurs cherchant à sécuriser et maximiser leurs investissements dans l'immobilier.
À savoir : qu'un terrain constructible de 856M² est également disponible à l'acquisition à l'arrière de la bâtisse.
Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette IMMEUBLE bénéficie d'un emplacement prémium pour une vie quotidienne pratique et agréable.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour les visites, merci de contacter M. Danet Christophe, mandataire EFFICITY au 06 75 02 68 79
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. Christophe Danet
Tél. : 06 75 02 68 79
Mail : cdanet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 214 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Camors
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1761.00€ et 2383.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 175m2Camors
vente
240 000 €*
Publiée le 16/11/2025
RESEAU EFFICITY
