Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : APPARTEMENT T4 DE 63 m² SANS TRAVAUX - A MONTAUBAN - IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS -Vous rêvez d'un appartement confortable et rénové avec loggia, cellier et parking dans un quartier dynamique de Montauban ? Ne cherchez plus, nous avons le bien parfait pour vous ! Situé dans un immeuble de 3 étages, ce charmant appartement de 63 m² a été entiÚrement rénové en 2021 pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa douche. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou un investissement locatif. La résidence sécurisée dispose d'équipements tels qu'un portail électrique, un digicode, un systÚme de vidéo surveillance. Vous pourrez également profiter du chauffage central au gaz pour un confort optimal. Les points forts : - Rénovation de qualité réalisée en 2022- 2 salles d'eau- Installation électrique reprise en 2022- Cellier privatif et isolé- Menuiseries PVC double vitrage- Fibre installée- Prise RJ45- VMC 5 bras- Local vélo commun et ferméÀ proximité des commerces du quartier de Pomponne, de l'école maternelle Camille Claudel, du collÚge Azana et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. N'hésitez plus, venez visiter ! Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32175804)