Iad France - NadÚge Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! DUPLEX LUMINEUX / SANS TRAVAUX / 2 BALCONS / 2 PARKINGVous le trouverez au centre du prisé et agréable village d'Oeting : dynamique et proche des commodités (commerces, autoroutes, frontiÚre allemande. )Situé au 1er étage d'une résidence de 2001 calme et bien tenue, ce duplex vous séduira par son entretien, sa luminosité et sa disposition fonctionnelle ! Entrez et découvrez : Au rdc un séjour ouvert sur cuisine équipée baigné de lumiÚre donnant sur un grand balcon, un salon cosy, une salle de bains fraichement rénovée, un espace rangement et un wc séparéA l'étage : 2 chambres spacieuses dont l'une accÚs balcon et équipée d'une belle armoire d'angle, une salle d'eau avec douche et wc et un dégagement avec placardsPour compléter : deux places de stationnement privatives : l'une en parking sous terrain, l'autre en extérieur et une caveCoté technique : * Isolation intérieure * Chauffage individuel au gaz (chaudiÚre de 2024) * VMC * Interphone * Note énergétique C * FibreLa copro : * 20 logements * Syndic professionnel * Pas de procédure en cours * Charges : eau froide, poubelles, entretiens des communs et frais de gestionMon avis : Le genre de bien qui coche toutes les cases : lumineux, fonctionnel, sans travaux, avec extérieur et stationnement. Saisissez votre chance, ne le laissez pas filer ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176374)