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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Mensignac au prix de 186 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199051 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Maison avec dépendance à Mensignac – 15 min de Périgueux, 146 m² habitables sur terrain clos de 1500 m²
Située sur la commune de Mensignac, à seulement 15 minutes de Périgueux et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison spacieuse d'environ 146 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 70 m², d'un carport et d'un abri de jardin de 25 m².
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie.
Idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif.
Étage :
Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année
Une cuisine fonctionnelle
Un séjour convivial
Trois chambres confortables
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 1500 m², parfait pour les moments de détente en famille
Dépendance de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur logement)
Abri de jardin de 25 m², idéal pour le rangement du matériel ou les loisirs
Carport pour stationner à l'abri
Tout-à-l'égout (TAE)
Les atouts :
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Bien modulable selon vos besoins et projets
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1795 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Mensignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    186 000 €
    Maison de ville 140m2 à Mensignac
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    Maison de ville 140m2 Mensignac

    vente
    186 000 €*
    Publiée le 15/11/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mensignac (24350).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1795 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 186 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.