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A propos de
Ref.199051
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Maison avec dépendance à Mensignac – 15 min de Périgueux, 146 m² habitables sur terrain clos de 1500 m²
Située sur la commune de Mensignac, à seulement 15 minutes de Périgueux et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison spacieuse d'environ 146 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 70 m², d'un carport et d'un abri de jardin de 25 m².
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie.
Idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif.
Étage :
Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année
Une cuisine fonctionnelle
Un séjour convivial
Trois chambres confortables
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 1500 m², parfait pour les moments de détente en famille
Dépendance de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur logement)
Abri de jardin de 25 m², idéal pour le rangement du matériel ou les loisirs
Carport pour stationner à l'abri
Tout-à-l'égout (TAE)
Les atouts :
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Bien modulable selon vos besoins et projets
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1795 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Mensignac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2Mensignac
vente
186 000 €*
Publiée le 15/11/2025
RESEAU EFFICITY
