Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Esprit maison de plain-pied - 109 m² - 3 chambres - jardin privatifRARE À LA VENTE - à Aufferville, charmante commune proche de Nemours, à seulement quelques minutes de l'autoroute A6 et de la gare de Saint-Pierre-lÚs-Nemours. Découvrez ce superbe logement de plain-pied de 109 m², à l'esprit maison, traversant et baigné de lumiÚre, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Son entrée totalement indépendante s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger lumineux, une cuisine moderne entiÚrement équipée et aménagée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente. Les + du bien : oEsprit maison, sans étage et avec entrée indépendanteoDeux places de parking privativesoLocal vélos communoMenuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriquesoFaibles chargesoGare de Saint-Pierre-lÚs-Nemours à 7 min (Paris Gare de Lyon en 1 h)oBoulangerie, écoles et bus à proximitéUn bien rare qui combine le confort moderne d'un appartement et le charme d'une maison de plain-pied avec jardin. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31258235)