*** SOUS COMPROMIS ***

50640 – BUAIS-LES-MONTS – MAISON DE BOURG – 150 m² – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – COUR ET DÉPENDANCE À L'ARRIÈRE, AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UN ''GÎTE'' DANS CETTE DÉPENDANCE – GARAGE ET JARDIN NON ATTENANTS (TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 500 m²) – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg.
La partie principale est composée ainsi :

- au RDC :
. un salon-séjour de 25 m²,
. une cuisine aménagée de 15 m²,
. une douche,
. un WC,
. une entrée donnant sur la cour à l'arrière de la maison,

- à l'étage, un palier / couloir desservant :
. une chambre de 11,5 m²,
. un bureau de 8,5 m²,
. un dressing,
. une salle d'eau avec WC,

- au-dessus, une grande chambre ou combles aménageables d'une surface d'environ 40 m² au sol avec deux fenêtres.

À l'arrière et dans le prolongement :
. une véranda de 12 m²,
. une ''petite maison'' composée ainsi :
> au rez-de-chaussée :
° une pièce de 11 m² avec cheminée, servant actuellement de buanderie / chaufferie,
° une pièce de 25 m² pouvant servir de séjour/salon,
> à l'étage :
° une grande pièce d'environ 34 m² au sol (pouvant accueillir une chambre + une salle d'eau).

Sur le logement principal, portes et fenêtres neuves, double-vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage central (et eau-chaude) sur chaudière fioul.

Tout à l'égout raccordé.

FIBRE raccordée.

À l'extérieur :
. une cour à l'arrière de la maison,
. un débarras dans le prolongement de la dépendance,
. un jardin non attenant d'environ 500 m² (terrain CONSTRUCTIBLE) avec un grand abris de jardin ou garage d'environ 30 m².

Ce bien est situé au cœur d'un bourg doté de commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure...),
à 10 km de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 15 km de Louvigné-du-Désert ou Mortain,
à 35 minutes de Fougères,
à 40 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),
et à 1 heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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