Iad France - Jeremie Bondoux vous propose : Bienvenue à BessiÚres - Chaleureuse Maison de PLAIN-PIED, d'une superficie de 96 m² sur un Vaste Terrain de 1634 m².
Idéalement située à BessiÚres, à 10min à pied de la Mairie, des commerces et de l'école élémentaire Louise Michel, cette charmante maison individuelle de 5 piÚces vous offre un cadre de vie paisible et convivial au cOEur d'un grand jardin avec piscine.

Construite en 1985, elle a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉE et soigneusement entretenue par son propriétaire, et constitue un vrai havre de paix pour une famille ou des amoureux de la nature.
À l'intérieur, vous découvrirez des prestations de qualité.
Cette maison comprend :
-Un séjour double LUMINEUX (expo sud-ouest), avec une cheminée fonctionnelle,
-Une cuisine MODERNE aménagée et équipée,
-2 chambres, dont l'une avec un grand DRESSING (Ce dressing peut devenir facilement une 3Úme CHAMBRE),
-Une salle d'eau rénovée en 2023 avec sa douche à l'italienne et sa double vasque.
-Des toilettes suspendues séparées, avec lave-main.

Le sous-sol est TOTAL et comprend :
-Un garage pour 2 voitures,
-Buanderie,
-Atelier bricolage,
-Cave,

Une premiÚre TERRASSE (couverte) vous permettra de partager des moments conviviaux avec son BARBECUE intégré. Vous profiterez également d'une PISCINE, vendue avec son robot nettoyeur.
À l'arriÚre de la maison, vous découvrirez un trÚs grand JARDIN avec une vue dégagée, un abri de jardin, et un potager avec son circuit d'arrosage relié au PUIT.

Les + :
-TrÚs bon DPE ! (DPE-C),
-SystÚme de chauffage ECONOMIQUE par clim gainable réversible,
-AUCUNE ANOMALIE sur les diagnostics,
-Porte de garage motorisée et portail motorisé,
-Interphone avec Visio caméra,
-Porte blindée anti effraction,
-Fenêtres en double vitrage bois,
-Démoussage toiture effectué (2024).
-Fibre optique.

La localisation de ce bien vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une grande liberté de déplacement. À 25 min en voiture de Toulouse.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31148405)