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A propos de
Ref.184068
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2
86360 - CHASSENEUIL-DU-POITOU - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARC EXCEPTIONNEL DE 3800 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
En plein cœur de Chasseneuil-du-Poitou, découvrez cette magnifique maison de 6 pièces et 3 chambres, d'une surface de 180.0 m², implantée dans un environnement calme et préservé.
LES PLUS :
- Parc exceptionnel de 3800 m², idéal pour les amoureux de la nature
- Maison entièrement rénovée en 2020 offrant un cadre de vie chaleureux et confortable
- Mur de plus de 2 m 50 fermé et clôturé assurant intimité et sécurité
- Excellente isolation des murs pour un confort thermique optimal tout au long de l'année
- Pompe à chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée
- Mobilier de très haute qualité d'une valeur de 60000 € inclus dans la vente
- Chambre parentale avec salle d'eau privative, dressing et terrasse offrant un espace de détente privilégié
- 3 salles d'eau attenantes aux autres chambres pour un confort absolu
- Grand garage et carport pouvant accueillir deux voitures
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises
- Aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité
- alarme vidéo surveillance avec interphone.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 336 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3800 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chasseneuil-du-Poitou
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 180m2Chasseneuil-du-Poitou
vente
356 000 €*
Publiée le 11/11/2025
RESEAU EFFICITY
