- 2
- 1
- 55
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.198721
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Saint-Gilles – Appartement T5 en duplex de 100 m² avec garage et vue panoramique
Volumes, luminosité et vue dégagée pour ce duplex familial.
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cet appartement T5 en duplex d'environ 100 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint-Gilles.
Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du centre-ville.
Un espace de vie confortable et lumineux
La pièce de vie de 37 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien en famille.
Un agencement en duplex idéal pour la vie de famille
L'appartement propose quatre chambres réparties sur deux niveaux permettant de préserver l'intimité de chacun :
• Au premier niveau : deux chambres et une salle d'eau
• À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau
Les atouts du bien
• Appartement T5 en duplex d'environ 100 m²
• 4 chambres
• Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• Nombreux rangements intégrés
• Cave et cellier
• Garage privé
• Résidence calme et sécurisée
• DPE : B (bonne performance énergétique et charges maîtrisées)
Environnement
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des services du quotidien, dans un environnement agréable au cœur de Saint-Gilles.
Prix : 209 000 € (Honoraires charge vendeur)
Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, recherché pour son agencement en duplex, sa luminosité et son garage privatif.
Envie de visiter ? Contactez-moi vite !
+33 7 65 73 48 30
cbertin.mpi@efficity.com
Cécile Bertin Immobilier
RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Gilles
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1320€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 100m2Saint-Gilles
vente
209 000 €*
Publiée le 10/11/2025
RESEAU EFFICITY
