Iad France - Julie Leconte vous propose : Appartement T3 de 58 m² à fort potentiel sur Marchenoir ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1 étage, cet appartement offre un bel espace de vie avec cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une espace de rangement. Vous bénéficierez également d'une place de parking. À rénover : ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs et les primo-accédants ! La résidence se situe dans un environnement agréable. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150221)