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Exclusivité
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A propos de
Ref.1945212
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Yanis Suc vous propose : Exclusivité - T2 lumineux de 51 m² proche gare Saint-Charles
À deux pas de la gare Saint-Charles, ce T2 de 51 m² dans une résidence sécurisée et fermée de 2012 allie confort et modernité.
La piÚce de vie et la chambre donnent chacune sur une loggia, offrant luminosité et espaces agréables. La cuisine a été entiÚrement refaite avec des matériaux de qualité.
L'appartement bénéficie de la climatisation réversible et d'un ascenseur. Lumineux et fonctionnel, aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé de 25 m² sous la résidence pour 25 000 € supplémentaires, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage, un vrai atout pour ce bien.
Déjà loué 900 € / mois, offrant un excellent rendement locatif.
Commerces, transports et toutes commodités à proximité. Opportunité rare, à découvrir rapidement !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150254)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 1er Arrondissement
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1560€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Marseille 1er Arrondissement
vente
200 000 €*
Publiée le 10/11/2025
IAD FRANCE
