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A propos de
Ref.198745
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2
44740 - BATZ sur MER - MAISON FAMILIALE AU CALME ET ENSOLEILLEE - 133 M2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN 450 M2 - A 800M de la PLAGE SAINT MICHEL et 1200 LA PLAGE DE LA GOVELLE -
Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent:
Nichée au fond d'une impasse privée, au calme, cette maison familiale moderne, se compose:
Rez de Chaussée: Salon salle à manger avec une cheminée à insert, cuisine ouverte équipée, une véranda couverte, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, un trés grand garage de 33,50m2 avec accès par la cuisine.
Une grande terrasse avec une pergola pour profiter de la belle exposition au soleil et du BBQ, un bungalow pour ranger les outils.
A l'Etage, un large palier distribue 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Les sols de cette maison sont entièrement carrelés, elle possède de nombreux rangements.
Tous les ouvrants sont équipés de double vitrages et de volets photovoltaïques.
Le jardin est entièrement clos avec un large portail d'accès.
''Cerise sur le gâteau'' cette maison est équipée de panneaux solaires et revend sa production 1800€/an (sous contrat avec EDF, reste à courir 6 ans).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 577 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Batz-sur-Mer
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 133m2Batz-sur-Mer
vente
599 000 €*
Publiée le 09/11/2025
RESEAU EFFICITY
