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Ref.198624
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
95320 – SOISY-SOUS-MONTMORENCY – RESIDENCE DU CHAMP DE COURSE – APPARTEMENT 3 PIECES – 63m² – 2 CHAMBRES – GRAND BALCON – STATIONNEMENT LIBRE DANS RESIDENCE FERMEE AVEC JARDIN – CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence COLLINET vous présentent en exclusivité ce bel appartement 3 pièces situé à Soisy-sous-Montmorency, dans la Résidence du Champ de Course.
À seulement quelques pas du centre-ville et du lac d'Enghien-les-Bains, il bénéficie d'un accès direct et exclusif à la gare (ligne H accès direct pour Paris en moins de 15 minutes) réservé aux résidents.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur), il offre une distribution optimale :
•Une entrée fonctionnelle distribuant chaque pièce sans perte d'espace
•Une cuisine récente avec cellier attenant
•Un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un grand balcon arboré exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc
•Deux chambres, avec grand placard, dont une avec accès direct au balcon
•Une salle de bain avec baignoire
•Des toilettes indépendants
•Une cave en entre-sol
Les atouts de la résidence :
•Résidence sécurisée avec deux accès par portail automatique
•Environnement calme et verdoyant avec parc privé
•Stationnement libre pour les résidents
•Possibilité d'acquérir, en sus, un grand box de 17 m² dans la résidence pour 18 000 €
Cet Appartement idéalement situé est prêt à être occupé sans travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Soisy-sous-Montmorency
- Année de construction : 1979
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 160
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3480€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Soisy-sous-Montmorency
vente
234 000 €*
Publiée le 09/11/2025
RESEAU EFFICITY
