Iad France - Clément FAURE vous propose : Grenoble - 6 Avenue Marie Reynoard (38100)

Secteur non soumis à l'encadrement des loyers

Visite virtuelle disponible sur demande !

Dans une copropriété récente, calme et bien entretenue (année 2005), avec accÚs PMR et ascenseur, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 42,6 m², situé au 1er étage.

Idéalement situé à proximité du Tram A, des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien est parfait pour un primo-accédant, un retraité, un actif ou un investisseur.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 42,6 m²
Cuisine séparée : 10,86 m²
Salle d'eau avec WC : 3,35 m²
Séjour spacieux et lumineux : 28,36 m²
Appartement traversant Est / Ouest

Potentiel d'aménagement :
Possibilité de transformation en T2

Les + du bien :

Chauffage collectif urbain au sol (inclus dans les charges)
Bon classement énergétique
Immeuble sécurisé avec digicode et interphone
Local à vélos
Garage en option : 12 000€

À proximité immédiate :

Transports : Tram A, bus
Commerces, services, écoles
AccÚs rapide aux rocades, autoroutes, et zones d'activités

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite physique ou virtuelle !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.75€ par mois (soit 729 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145593)