Iad France - Sébastien Giess vous propose : * Maison de plain-pied avec sous-sol total / 2 chambres (possibilité 3) / 1100 m² de terrain *

Située sur la charmante commune de Viarmes, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son environnement privilégié et son emplacement recherché.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied, la maison se niche en fond d'impasse, dans un secteur calme, à l'abri de toute nuisance.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 100 m² environ, la maison offre un agencement fonctionnel. Celle-ci se compose :
- d'un sas d'entrée, d'un dégagement desservant une vaste piÚce de vie baignée de lumiÚre grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés.

Un sous-sol total complÚte l'ensemble, offrant un garage, un atelier et plusieurs espaces de rangements.

Les prestations récentes apportent un confort supplémentaire :
- Tableau électrique refait.
- Volets électriques et porte de garage motorisée en 2020.
- ChaudiÚre FRISQUET remplacée en 2021.
- Isolation des combles réalisée en 2021 et changement de de la VMC.

Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités.

* Les atouts de la maison : trÚs bien entretenue, de plain-pied, sa luminosité, secteur calme et recherché, commerces et écoles accessibles à pied, son vaste sous-sol total *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145912)