Iad France - Nelson Dasrat vous propose : DPE B ! Appartement de 4 piÚces avec une cave et un garage à Saverne. Les travaux énergétiques votés seront payés par le propriétaire actuel. Le bien passera de E à B ! Situé au cOEur de la charmante ville de Saverne, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. Niché au 3Úme et dernier étage d'un immeuble de 1967 sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle, d'une vue dégagée et d'un calme absolu. L'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger chaleureux, de deux belles chambres, d'une cuisine équipée avec son loggia, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant ainsi des prestations saines et fonctionnelles pour votre plus grand confort. Profitez d'un balcon pour savourer de doux moments en plein air et pour vous détendre en toute tranquillité. Un garage et plusieurs places gratuites de parking prÚs de l'immeuble offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville (bientÎt changé) et d'une fibre optique pour une connectivité optimale. L'immeuble dispose également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien des plus agréables. La proximité des commerces, écoles, de la gare (train, bus,. ) et espaces verts fait de cet appartement un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. L'excellente condition générale du bien garantit un investissement sûr et pérenne pour votre avenir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saverne. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139568)