Iad France - Xueyu Xu vous propose : NOUVEAU BIEN : Superbe Appartement F5 à La Courneuve (avec Balcon et Garage) Transports : À 3 minutes à pied du Tramway T1 et des futurs Métros 15 / 16 - Aldi à deux pasDécouvrez ce magnifique appartement de 104,07 m², idéalement situé au cOEur de La Courneuve, dans un environnement calme et pratique. De type F5, il allie luminosité, espace et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un investissement locatif rentable. Aménagement intérieur : oSéjour lumineux de 21 m², idéal pour les moments conviviaux en familleoCuisine équipée, moderne et fonctionnelleo4 chambres spacieuses, offrant calme et confortoSalle de bain + salle d'eau + WC séparéoCellier, pratique pour le rangementoBalcon, pour profiter du soleil et de l'air fraisInformations sur la résidence : Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (1974,5 étages), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et accessible. Atouts supplémentaires : oGarage privé pour un stationnement facileoAscenseur, digicode, interphone, fibre optiqueoChauffage collectif au gaz + ventilation mécaniqueoÀ proximité immédiate : commerces, écoles, Tram T1, futurs Métros 15 / 16 et supermarché AldiInformations financiÚres : oPrix : 256 000 €oCharges : 1 145 € / trimestreoTaxe fonciÚre : 2 232 €oDPE : Classe énergétique ECe bien rare combine confort, luminosité et praticité, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour une visite -- premier arrivé, premier servi ! La presente annonce immobiliere vise 1555 lots situés dans une copropriété de 3727 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133184)