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A propos de
Ref.1944012
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2
Iad France - Frank BOUDARD vous propose : APPARTEMENT 2 CHAMBRES - VUE MONTAGNES et APERÇU LAC
Situé au 3e ÉTAGE sans ascenseur dans un secteur CALME et recherché de SAINT-JORIOZ, cet appartement de 51 m² est en PARFAIT ÉTAT nécessitant aucun travaux.
Il dispose de DEUX CHAMBRES, d'une CUISINE OUVERTE sur un SALON-SÉJOUR LUMINEUX, donnant sur un BALCON avec une VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES et un APERÇU DU LAC. La SALLE D'EAU avec WC complÚte ce bien fonctionnel.
Le logement bénéficie d'un CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ et d'une CLIMATISATION, pour un confort optimal en toutes saisons.
L'appartement est vendu avec une CAVE et un STATIONNEMENT PRIVATIF (non attitré) dans la copropriété, ainsi que la possibilité de louer un BOX FERMÉ si besoin.
Parmi ses atouts, on retrouve sa LUMINOSITÉ, son CALME, la FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE, et sa proximité avec le LAC et les COMMODITÉS du village.
Contactez-moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133240)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jorioz
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 67
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2324€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Saint-Jorioz
vente
325 000 €*
Publiée le 07/11/2025
IAD FRANCE
