Iad France - Maéva Bohrer vous propose : SAINT CYR SUR MER- LA MADRAGUE - STUDIO 20 m² - TERRASSE & JARDIN - AU CALME ABSOLUE. RARE A LA VENTE - Situé dans la charmante commune de SAINT CYR SUR MER, à la MADRAGUE, à seulement 5 min à pied du PORT, des COMMERCES et de la PLAGE, venez découvrir ce magnifique studio MUMINEUX de 20 m² en REZ DE JARDIN, au sein d'une résidence fermée et SECURISEE avec GARDIEN. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un beau séjour avec CUISINE équipée, d'une TERRASSE de 6 m² pouvant être fermé en LOGGIA, donnant sur un beau JARDIN arboré AU CALME ABSOLU. Les + :- Faibles charges : 54€ / mois avec EAU inclus- CALME ABSOLU- Ravalement de façade effectué il y a 1 an et toiture il y a 3 ans.- Proximité de la MER. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133326)