Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Villa-toit 4 piÚces avec terrasse panoramique - CÎte d'AzurUn bien d'exception, perché au dernier étage, offrant un cadre de vie unique entre mer et collines. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 106 m² environ avec de beaux volumesoTerrasse plein ciel : 102 m² environ pour des instants inoubliables en extérieuroSéjour lumineux de 44 m² environ avec cuisine ouverteo3 chambres confortables, dont une suite parentaleo2 salles d'eau + 2 WC séparéso2 parkings privatifs en sous-sol Atouts de la résidence : oEnvironnement piéton et sécuriséoPiscine pour les résidentsoQuartier résidentiel calme, proche des plages, commerces et écolesoConnexion rapide à Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et Nice Prix : 998 000 € TTCInvestissement locatif : oLoyer estimé : 1 340 € / mois (16 080 € / an)oRentabilité brute : ? 2,03 %oZone à forte demande locative (résidentielle et saisonniÚre) Idéal comme résidence principale prestigieuse, pied-à -terre méditerranéen ou investissement patrimonial sur un secteur cÎtier trÚs recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31980884)