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A propos de
Ref.197942
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Appartement T2 de 37 M2 Balcon à Marcy l'Etoile
Matthieu Barbier et Efficity vous propose de découvrir ce bel appartement T2 de 37 m2 situé au 1 er étage d'une copropriété de 2013.
Au coeur du village de Marcy l'Etoile venez découvrir cet agréable appartement composé d'une belle pièce de vie de 19 m2 avec sa cuisine et un accès direct sur le balcon. Une grande chambre de 12 m2 équipée d'un placard ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien.
Proche de toutes les commodités à pied à moins de 500 m (écoles, commerces , bus TCL, complexe sportif) et des laboratoires Sanofi Pasteur et Mérieux ainsi que du parc de Lacroix Laval.
Pas de travaux à prévoir, fonctionnel et un box en sous sol fermé inclus.
Taxe foncière: 462 euros
Charges copropriétés : 1943 euros par an (chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus).
A propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots 90.
Diagnostic énergétique réalisé le 10/10/2025.
Profitez de cette belle opportunité ! A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Barbier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°928330679.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 181 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Marcy-l'Étoile
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 42
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1943€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 330.00€ et 440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2Marcy-l'Étoile
vente
189 000 €*
Publiée le 04/11/2025
RESEAU EFFICITY
