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A propos de
Ref.1940442
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Veronique Despalanques vous propose : À VENDRE-T2 - Résidence senior Les Hespérides - Cours Bosquet, Pau
Au 8e et dernier étage, au cOEur de Pau, ce T2 de 42 m² accueille une vie tranquille et entourée:
un grand balcon filant qui prolonge le séjour, la cuisine et la chambre avec placard, une lumiÚre douce le matin, et tout le centre-ville accessible à pied.
La résidence Les Hespérides apporte un vrai confort de vie :
une équipe dévouée avec une présence 7j / 7, salons communs, restauration de qualité, bibliothÚque, activités conviviales...
Les contributions mensuelles intÚgrent ces services, pensés pour vivre ici sans souci logistique, dans un cadre rassurant pour la personne comme pour sa famille.
Une cave et une place de parking complÚtent ce bien -- un véritable atout en plein centre ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 970€ par mois (soit 11640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Despalanques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 880224928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116345)
* 40 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Pau
- Année de construction : 1991
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 215
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 11640€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 836.00€ et 1132.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Pau
vente
45 000 €*
Publiée le 04/11/2025
IAD FRANCE
