Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : AIX-LES-BAINS | APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON et GARAGE ! Découvrez cet appartement T4 de 86 m² situé à 200m du lac, au 1er étage d'une résidence de 4 étage, construite en 2010. Il se compose d'une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à une LOGGIA orientée Sud, ainsi qu'un BALCON orienté Ouest, de 3 CHAMBRES, d'une salle de bain, d'un CELLIER et d'un WC séparé. Un GARAGE privatif, en sous-sol, complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous apprécierez également le CALME et la tranquillité de la résidence, et bénéficierez de tout le confort avec des équipements tels qu'un ASCENSEUR et la FIBRE. CHAUFFAGE collectif au gaz de villePour votre sécurité, la résidence est équipée d'un DIGICODE, d'un INTERPHONE et bénéficie d'un ESPACE VERT CLOS. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32111509)