Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Appartement avec balcon et deux garages T6 de 125 m² à Sorbiers

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et verdoyante, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée et son cadre paisible.
Côté intérieur :
Dès l'entrée, nous trouvons un grand dressing fonctionnel donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte prolongée par un balcon filant de 10 m², offrant un superbe panorama sans vis-à-vis
L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec cabinet de toilette privatif,

Un intérieur bien pensé : l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, d'un grand cellier idéal pour une vie familiale organisée et sereine. Une salle de bain et un WC

Atouts supplémentaires :
Deux garages, une cave, un terrain de tennis est à disposition, fibre optique, VMC et des volets électriques sur les chambres (manuels sur la pièce de vie). Les huisseries bois double vitrage.

La copropriété :
Bien entretenue, arborée et agréable à vivre, (charges : 367 € / mois incluant eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des espaces verts.)

DPE : E / GES : C
Des travaux seront nécessaires, mais cet appartement offre un potentiel rare sur ce secteur prisé de Sorbiers !

Un appartement où chaque mètre carré compte, idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32111889)