Iad France - Adriana Domsa vous propose : Superbe appartement duplex de plus de 110 m², avec deux terrasses de plus de 150 m², situé à Èze, entre mer et montagne, offrant un cadre de vie d'exception au cOEur de la CÎte d'Azur. Niché au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée (construction 2005), ce bien séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumiÚre, une cuisine entiÚrement équipée, deux chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Deux belles terrasses prolongent les espaces de vie et offrent une vue dégagée sur les collines environnantes. À l'étage supérieur, une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain et WC crée un espace intime et raffiné. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : climatisation, fibre optique, digicode, interphone et résidence sécurisée. Deux emplacements de stationnement extérieurs complÚtent ce bien. En supplément, un garage fermé ainsi que trois caves sont également proposés à la vente -- un atout rare offrant un confort de vie et des possibilités de rangement exceptionnelles. À seulement 500 mÚtres des commerces, 7 km de Monaco et 19 km de l'aéroport Nice CÎte d'Azur, cette adresse allie parfaitement prestige, sérénité et praticité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à -terre de standing sur la CÎte d'Azur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32101171)