Iad France - Shirley WIOTTE vous propose : Situé à deux pas de la Cathédrale d'Amiens, dans un trÚs bel immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement séduit par sa sobre et élégante rénovation. Dés l'entrée digne d'un hÎtel le regard se porte sur les matériaux de qualité qui rappellent l'authenticité du lieu. Le séjour profite d'une belle lumiÚre naturelle tout au long de la journée et d'une hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace avec le confort d'une cheminée d'époque fonctionnelle. Le salon se dessine derriÚre des colonnes qui donne un aspect moderne à la piÚce. une cuisine séparée complÚtement équipée avec un coin repas respire la convivialité. Le couloir se poursuit pour vous amener cÎté nuit dans une belle chambre et une salle d'eau au design contemporain avec un dressing XXL intégré, ce bien propose une chambre d'amis ou un bureau pour un confort inégalé. L'adresse, recherchée par son atmosphÚre vous offrira un environnement privilégié. Une cave et deux chambres de bonnes complÚtent la vente, avec un accÚs privatif de l'appartement. Possibilité de reprendre le bail d'un garage sécurisé à deux pas de ce bien. Rdv et informations à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32101209)