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CSF propose ce local commercial de 6 pièces à Opio au prix de 980 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.197540 · Mis à jour le 07/10/2026
Local commercial
6 pièce(s)
180m2

06650 - OPIO - SUPERBE AFFAIRE - EMPLACEMENT N°1 - VENTE DES MURS ET FONDS DE COMMERCE - BELLE BATISSE 180 m2 - BAR, RESTAURANT, TABAC, FDJ, LOCATION MEUBLEE - AFFAIRE TENUE DEPUIS 35 ANS PAR UN COUPLE - EXISTE DEPUIS 75 ANS - IDEAL COUPLE OU BINOME - CUISINE EQUIPEE - BAR AMENAGE - SALLES DE RESTAURANT - GRANDES TERRASSES - BORD DE ROUTE - PARKING PRIVATIF - FORT POTENTIEL - APPARTEMENT A L'ETAGE HABITATION OU USAGE LOCATIF

Alain VANTAGGI, EffiCity, vous propose cette superbe affaire...!!!
Un bel ensemble '' CLES EN MAIN '' comprenant une belle BATISSE de 180 m2 avec CUISINE EQUIPEE, BAR, SALLES DE RESTAURANT, GRANDES TERRASSES, PARKING PRIVATIF.
Plusieurs activités dont: RESTAURANT, BAR, TABAC, LOTO, FDJ, et LOCATION MEUBLEE d'un APPARTEMENT à l'étage.
Cette très belle affaire tenue depuis 35 ANS par le meme couple de propriétaires, existe depuis 75 ans...!!!

Alors, n'hésitez plus, et contactez moi rapidement, afin que nous puissions organiser une visite, et déclencher le coup de foudre pour votre future activité...!!!

RENSEIGNEMENTS ET VISITES :
Alain VANTAGGI, EffiCity
Tel : 06 56 84 72 61
Mail : avantaggi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 900 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 6
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Opio
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Opio
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    413
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    980 000 €
    Local commercial 180m2 à Opio
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    Local commercial 180m2 Opio

    vente
    980 000 €*
    Publiée le 30/10/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Opio (06650).
    Ce local commercial dispose d'une surface de 180 m².
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Les honoraires d'agence (8.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 900 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce local commercial est destiné à une activité de type Local commercial.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.