Iad France - Aurélia Da Rocha vous propose : EN EXCLUSIVITE, charmant studio en centre-ville de Meaux, idéal pour un investissement locatif, un pied-à -terre ou une premiÚre acquisition.

Vous recherchez un bien en plein cOEur de Meaux ou un investissement locatif attractif ?
Ce studio de 25 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Situé dans un quartier animé et dynamique, proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le studio se compose d'une piÚce principale lumineuse ainsi que d'un coin cuisine.
Un grand renfoncement en plus de la piÚce principale de 8 m² environ, vous permet d'y installer un lit et un coin rangement (trÚs rare pour un studio) vous permettant de jouir d'un espace nuit sans devoir empiéter sur le salon.
Une salle de bains avec baignoire et WC est également à votre disposition.
Une cave sécurisée vient compléter le bien.
CÎté stationnement, la rue donnant sur l'appartement est gratuite et vous disposez également de nombreux parkings autour de la résidence.

Ses caractéristiques neutres offrent un large potentiel de personnalisation pour transformer ce studio en un cocon chaleureux selon vos goûts et besoins.
La proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun en fait un emplacement de choix pratique et fonctionnel.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui est un avantage non négligeable pour tout investisseur. Avec un peu de créativité et d'amour, ce studio peut devenir un véritable bijou et constituer un investissement rentable à long terme.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien au potentiel unique en plein cOEur de Meaux.
Je me tient à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce studio plein de promesses.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32096252)