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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Nice au prix de 936 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1858108 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 3 pièces en duplex avec toit-terrasse.

Situé au calme d'une petite place, à quelques minutes seulement du Port, ce duplex de 72 m² environ se situe au 7 ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Grâce à sa conception récente, le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant un confort thermique optimal et une pérennité à votre investissement.

L'emplacement de la résidence permet un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces et des transports. Vous profiterez également de tout le charme de la vie niçoise : restaurants, terrasses animées, boutiques, antiquaires et la verdure du parc du Castel des Deux Rois.

L'appartement est parfaitement agencé sur deux niveaux, sans aucune perte de place, offrant des volumes fonctionnels et baignés de lumière : l'entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ, prolongé par un balcon de 10 m² environ. Ce niveau dispose également d'une première chambre avec sa salle d'eau privative bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.

À l'étage se trouve une seconde chambre avec sa salle d'eau de 15 m² environ. Elle s'ouvre sur un toit-terrasse privatif de 25 m² environ, véritable salon à ciel ouvert offrant une vue dominante, idéale pour se détendre et profiter des couchers de soleil.

Les points forts :
- Dernier étage en duplex : Calme, confidentialité et luminosité (ascenseur inclus).
- Performance énergétique : Résidence récente répondant aux dernières normes de confort.
- Aucun espace perdu et de généreux volumes de vie.
- Espaces extérieurs : Plus de 35 m² environ cumulés (balcon et toit-terrasse).
- Exposition Ouest : Vue dégagée sur la ville et le port.
- Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus (à partir de 43 000 €).

Un bien combinant modernité et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité à Nice.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Visuels non contractuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31701426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    936 000 €
    Duplex 73m2 à Nice
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    Duplex 73m2 Nice

    vente
    936 000 €*
    Publiée le 29/10/2025

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06300).
    Ce duplex offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 936 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 70 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.