Iad France - Corinne Baud vous propose : RARE ! Spécial investisseur ou superbe pied à terre à UzÚs ! Dans l'un des plus beaux hÎtels particuliers du XVIIe siÚcle d'UzÚs, découvrez ce superbe studio situé au dernier étage. L'arrivée se fait par un magnifique escalier d'apparat, dit escalier d'honneur, qui donne immédiatement le ton du lieu. EntiÚrement restauré avec goût et dans le respect de l'authenticité, il offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne : belles hauteurs sous plafond, climatisation et une vue dégagée sur les toits d'UzÚs. Calme garanti pour ce véritable pied-à -terre de charme, niché au cOEur de la ville historique, à seulement quelques mÚtres de la célÚbre Place aux Herbes. Le plus : VENDU MEUBLÉ ! Perfect for a vacation rental setup - In one of UzÚs' most beautiful 17th-century private mansions, discover this superb studio located on the top floor. Access is via a magnificent ceremonial staircase, known as the 'escalier d'honneur', setting the tone for this exceptional property. Tastefully restored with great attention to preserving its authenticity, the studio combines the charm of the old with modern comfort : high ceilings, air conditioning, and lovely views over the rooftops of UzÚs. Peace and quiet guaranteed for this truly charming pied-à -terre in the heart of the historic town, just a few steps from the famous Place aux Herbes. Bonus : SOLD FULLY FURNISHED ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084170)