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A propos de
Ref.1936308
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2
Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Appartement 4 piÚces de 68,55 mÚtres carrés, 3 Chambres à Caen, avenue de Harcourt, rive droite, en haut de la cavée à 5 mn de l'hippodrome.
3 Úme étage sans ascenseur. Cave et local à vélo.
Emplacement proches transports, centre ville, accÚs routiers à Caen, découvrez cet appartement de 68.55 m² situé au 3Úme étage sur 4 d'une résidence bien entretenue. Offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle, belle exposition.
Il se compose d'une entrée, 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur Loggia, d'un salon / salle à manger.
Nombreux placards.
Chauffage individuel : chaudiÚre re au gaz Saulnier Duval
Exposition : Sud Ouest
Entrée sécurisée.
L'emplacement central de la résidence vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles, transports en commun, et services à proximité immédiate.
Pharmacie, boulangerie à 20 m.
Bien entretenu et en bon état général, cet appartement offre un potentiel certain pour une mise à jour selon vos goûts.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 240.
Quote part annuelle(moyenne) : 1420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32086564)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Caen
- Année de construction : 1984
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 240
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1420€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2Caen
vente
155 000 €*
Publiée le 28/10/2025
IAD FRANCE
