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A propos de
Ref.180591
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
21m2
77174-FERRIERES EN BRIE-EXCLUSIVITE -STUDIO 21M²- RESIDENCE HOTELLIERE PAXTON-BAIL COMMERCIAL-INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP-LOYER ANNUEL 6000€ HT-RENTABILITÉ BRUTE 5.45%-PROCHE PARC DISNEYLAND.
efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Celine Cabane vous propose en exclusivité un appartement meublé de 21.03m² loi Carrez au 1er étage comprenant une pièce à vivre exposition Est composée d'une kitchenette, une salle de bains avec wc.
Revenu Locatif Garanti: Avec un bail commercial déjà en place, vous commencerez à percevoir des loyers dès le départ, sans aucun souci. Cela garantit un flux de revenus régulier et stable, mois après mois.
Sécurité et Entretien: Le bien est pris en charge et sécurisé par un professionnel de l'exploitation, ce qui assure votre tranquillité d'esprit et la durabilité de votre investissement.
VALEUR MOBILIER 4000 EUROS
TAXE FONCIÈRE 438€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ PRELEVEES SUR LOYER : 160€
RENTABILITÉ BRUTE 5.45%
Le bail prendra fin le 07.04.2026 avec un préavis de 12 mois.
Pour plus d'informations, contactez Celine Cabane au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Ferrières-en-Brie
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 232
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 120€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 200.00€ et 200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 21m2Ferrières-en-Brie
vente
96 755 €*
Publiée le 27/10/2025
RESEAU EFFICITY
