94290 VILLENEUVE-LE-ROI - CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIECES 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE – GARAGE - DEPENDANCE - TERRAIN DE 503 M2

José LOPES et Cadio COFFIE conseillers immobilier Efficity, vous proposent cette belle maison à fort potentiel située au cœur de Villeneuve-le-Roi à proximité des commerces, écoles et transports.

Construite en 1930, cette maison individuelle de 78m2 habitable vous offre un cadre de vie idéal, sans mitoyenneté, très bien entretenue. L'environnement est agréable, à proximité des RER C : ABLON & VILLENEUVE LE ROI et bénéficie d'un terrain de plus de 500m2.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant de 23m2, une grande cuisine familiale aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardin, des Wc séparés ainsi qu'une terrasse de 30m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un bureau/ dressing et de WC séparés. Les combles d'environ 25m2 sont aménageables en chambre supplémentaire ou bureau, offrant un potentiel supplémentaire à cette charmante maison.

Le sous-sol total de 40m2 est composé d'une grande pièce principale, d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'une buanderie. La dépendance de 35m2 au fond du jardin est aménageable avec eau et électricité, la cave à vins, une place de parking extérieur en plus du garage complètent parfaitement ce bien. La toiture en tuile à emboîtement récente, les sols en parquet et la façade en pierre et brique confèrent un cachet authentique à cette maison.

Le terrain de 500m2 est doté d'un puit qui permet d'extraire de l'eau pour arroser tout le jardin. Cette maison accueillante offre de bonnes possibilités d'agrandissements.

Elle sera libre a compter du 1er août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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