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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Sainte-Maxime au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1934680
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Marie-Cécile Vey vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME | T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE | TERRASSE VUE DÉGAGÉE | 400 M PLAGE
Idéalement positionné à Sainte-Maxime, à 400 mètres des plages et à 50 mètres des commerces, cet appartement T4 en duplex de 87,75 m² (loi carrez) séduit dès le premier regard par son emplacement privilégié et sa luminosité remarquable.
Niché au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un cadre de vie méditerranéen incomparable
Le vaste séjour de 28 m² s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, véritable prolongement de vie en extérieur, où il fait bon profiter du doux climat varois. Un espace de vie conçu pour apprécier chaque instant, en toute sérénité.
Une distribution intelligente sur deux niveaux
La cuisine séparée, entièrement équipée (four, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle), répond aux exigences du quotidien. Le bien dispose de 3 chambres réparties sur les deux niveaux, assurant une parfaite séparation entre espaces de vie et espaces nuit. Une mezzanine de 16 m² offre de multiples possibilités : bureau, chambre d'appoint ou espace détente selon vos envies. 2 salles d'eau et 2 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Des prestations pensées pour votre confort :
? Climatisation réversible individuelle
? Place de parking sécurisée
? Cave
? VMC et rangements intégrés
? Résidence fermée avec interphone
? Libre de toute occupation - disponible immédiatement
Une performance énergétique remarquable
Classé DPE B (100 kWhEP / m². an), ce bien vous assure des charges maîtrisées et un confort thermique toute l'année.
Charges & fiscalité
Taxe foncière : 1 490 € / an | Charges de copropriété : 1 764 € / an | Copropriété saine, sans procédure en cours.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 121. Quote part annuelle(moyenne) : 1764 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079791)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maxime
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 121
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1764 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 87m2 Sainte-Maxime
vente
439 000 €*
Publiée le 26/10/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Maxime (83120).
Ce duplex offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 764 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 121 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.