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A propos de
Ref.1934788
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Emilie Sauvage vous propose : Charmante LongÚre à Crémarest avec Potentiel, à Réaménager Selon Vos Envies!
Nichée au cOEur de la paisible commune de Crémarest, cette longÚre authentique datant de 1920 est un véritable havre de paix avec une vie de plain -pied possible.
Entourée d'un vaste jardin de 2500 m² constructible, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
La longÚre se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse séparée, d'un salon, une salle de bain, un WC, de 3 chambres, une cave voutée. Chaque piÚce dégage un charme rustique et un cachet, offrant un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable.
Les surfaces généreuses des piÚces ainsi qu'une partie dépendance de 38 m² supplémentaire et grenier aménageable isolé permettent une grande liberté dans la création de votre futur intérieur.
De plus, l'exposition sud et ouest de la longÚre garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et d'en faire un véritable bijou de caractÚre.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longÚre pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos besoins.
Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de caractÚre à Crémarest!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079812)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Crémarest
- Année de construction : 1920
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1599.00€ et 2163.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 107m2Crémarest
vente
224 000 €*
Publiée le 26/10/2025
IAD FRANCE
