Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement T2 Moderne avec Terrasse - Investissement Idéal à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Découvrez ce charmant appartement de 47,85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue (2012), à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Actuellement loué 573 € + 33 € de charges avec une fin de bail en mars 2027, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, sans travaux à prévoir.

Les atouts du bien :

- Une vraie chambre séparée, pour plus d'intimité et de confort
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d'environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours
- Cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour
- Salle d'eau moderne, avec douche.
- Toilettes séparées, un vrai plus au quotidien
- Place de parking privative incluse
- Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, câble TV
- Le logement est en excellent état général, dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 151 € / trimestre
Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate

? Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou un futur pied-à-terre dans une commune dynamique et bien desservie !

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068304)