Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, QUARTIER CANCLAUX / MELLINET, appartement lumineux de 3 piÚces de 67m3 environ, au 2Úme étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente de 2001, sécurisée et bien entretenue (état extérieur et intérieur de la copropriété en bon état). Cet appartement est parfaitement situé : proche des commerces, des écoles, proche des transports en commun (Gare Maritime, Tram ligne 1 - arrêt 'Du Chaffault' à 3 min à pied et Bus ligne C1 - arrêt 'St Aignan' à 3 min à pied) et accÚs rapide à la gare SNCF et au centre-ville. Cet appartement comprend : un hall d'entrée avec rangements. Un grand séjour donnant sur un balcon, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un coin nuit qui se compose de : 2 chambres, une salle de bain et 1 WC séparé. 1 double place de type box complÚte ce bien. Chauffage individuel électrique, fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.46€ par mois (soit 1481.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074274)