Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : VILLEPINTE, Rare opportunité -Maison de caractÚre à fort potentiel-
Ancien hotel restaurant sans activité -Possibilité de transformer en habitation!
PrÚs de toutes commodités, écoles, commerces, autoroute!

Rare sur le marché, ce bâtiment atypique situé à Villepinte, datant de 1900, offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les projets de rénovation. Avec une superficie de 500 m², répartie sur 2 niveaux supérieurs, 2 grands greniers, 1 sous sol, cette propriété authentique dégage un charme indéniable et une histoire à partager.

L'architecture de ce bâtiment, typique de l'époque, séduit par ses détails architecturaux uniques et son cachet préservé. La pierre de taille, les poutres apparentes et les grandes fenêtres confÚrent à ce bien un caractÚre singulier.

À l'intérieur, les espaces sont vastes avec 12 chambres avec salle d'eau, une partie salle à manger, bar,( sans activité ), laissent libre cours à toutes possibilités d'aménagement (pour tout autre commerce ou service également ). Avec un nombre de piÚces personnalisables, ce bâtiment peut être transformé en un lieu de vie exceptionnel!

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire, mais l'investissement en vaudra certainement la peine pour celui ou celle qui saura en exploiter tout le potentiel.

Ce bâtiment est situé plein sud avec une luminosité optimale tout au long de la journée.

Partie nuit : 12 chambres en bon état avec leur salle d'eau individuelle et clim réversible.
Plusieurs wc cÎté nuit dans les salles d'eau des chambres ou dans les couloirs.

Partie jour : 2 grandes salles à manger et 1 grand bar clim réversible, plusieurs wc cÎté jour (même pour handicapés )

2 greniers 90 m² aménageables.
Cave sous sol aménagée avec buanderie, salle de jeux ou bureau, plusieurs wc également

Huisseries PVC double vitrage et volets roulants sur les piÚces principales.
Escalier tout en pierre et bois d'origine.

Partie extérieure : grande terrasse plein sud 85 m², parking (8 voitures ), garage

Toit neuf.

Si vous recherchez un bien unique, avec du caractÚre et un fort potentiel de valorisation, ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074501)