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A propos de
Ref.1789099
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2
Iad France - Sophie Chenot vous propose : Découvrez cette charmante maison prête à devenir votre foyer idéal.
Les travaux énergétiques majeurs déjà réalisés font de cette maison une belle opportunité : fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffe-eau et radiateurs à inertie neufs, ainsi qu'une pompe à chaleur prête à être installée. Conservez le charme de l'ancien avec une cheminée non condamnée, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un poêle à granulés ou à bois sans difficulté.
La maison s'élÚve sur trois étages. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée flambant neuve. Une arriÚre-cuisine pratique et une jolie cave de la superficie plancher de la maison ajoutant de la fonctionnalité.
Une spacieuse piÚce de vie munie de rangement, invite à la détente.
À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un wc séparé complÚte cet étage.
Le dernier étage, plein de potentiel, suggÚre une suite parentale somptueuse avec une salle d'eau et des toilettes déjà aménagées, laissant libre cours à votre imagination pour l'exploiter pleinement.
De plus, un double garage complÚte cette offre, vous apportant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
La maison bénéficie d'une faible taxe fonciÚre et est raccordée au tout-à -l'égout pour plus de commodité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Cette maison promet d'être un véritable coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 488. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31065617)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1060 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Scorbé-Clairvaux
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
488
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
488
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2Scorbé-Clairvaux
vente
134 000 €*
Publiée le 25/10/2025
IAD FRANCE
